Elisabeth Wolffstraat 77 3 Amsterdam

STIJLVOL EN RIANT DUBBEL BOVENHUIS MET VIER SLAAPKAMERS EN HEERLIJK DAKTERRAS IN OUD-WEST
Midden in het geliefde Amsterdam Oud-West ligt dit bijzonder ruime en stijlvol afgewerkte dubbele bovenhuis van circa 146 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon én een riant dakterras voorzien van dakhuisje en is bovendien gelegen op eigen grond.
De royale woonverdieping biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over een moderne open keuken met kookeiland. Een verdieping hoger bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Via een vaste trap wordt het dakhuisje bereikt, dat toegang biedt tot het heerlijke dakterras.
Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en ook in 2024 is de woning nog gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe vloer en van een balkondek (juli ’26). Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort en isolatie. Zo beschikt de woning onder andere over nieuwe kozijnen met HR++ glas, muur- en vloerisolatie en vloerverwarming.
Een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis met volop buitenruimte, midden in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam!
OMGEVING
De Elisabeth Wolffstraat is een rustige en prettige woonstraat met eenrichtingsverkeer in het populaire Oud-West. Hier woont u centraal en levendig, terwijl de straat zelf juist een aangenaam en rustig karakter heeft.
Op steenworp afstand bevinden zich De Hallen, gevestigd in de voormalige tramremise en inmiddels uitgegroeid tot een van de bekendste culturele en culinaire ontmoetingsplekken van Amsterdam. Hier vindt u onder andere de Foodhallen, Filmhallen, diverse winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de gezellige Ten Katemarkt ligt om de hoek, waar zes dagen per week een uitgebreid aanbod aan verse producten en uiteenlopende specialiteiten te vinden is.
Oud-West staat bekend om zijn uitstekende aanbod aan restaurants, cafés, koffiezaken, speciaalzaken en bijzondere winkels. De Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat bevinden zich allemaal in de directe omgeving en bieden een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op korte afstand.
Ook aan groen en ontspanning geen gebrek: het Vondelpark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving. Met de auto is de Ring A10 via onder andere de S106 goed bereikbaar.
Een fantastische combinatie van rustig wonen en alles wat het bruisende Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de woning.
Tweede verdieping
Entree van het appartement. Ruime hal met trap naar de woonverdieping op de derde verdieping.
Derde verdieping
De royale woonverdieping strekt zich uit over de gehele etage en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Het kookeiland biedt daarnaast extra werk- en bergruimte en vormt een natuurlijke verbinding met het eetgedeelte.
Over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon met ingebouwde kastruimte. Centraal op deze verdieping is een separaat toilet gesitueerd.
Vierde verdieping
Op de vierde verdieping bevindt zich de slaapverdieping met maar liefst vier slaapkamers. De verschillende kamers bieden volop ruimte voor een gezin en kunnen uiteraard ook flexibel worden gebruikt als bijvoorbeeld werk-, studeer- of logeerkamer.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee badkamers. De ruime hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, regendouche en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Tevens bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een aparte wasruimte.
Dakterras
Via een vaste trap wordt de bovenste verdieping met het dakhuisje bereikt. Vanuit hier is er toegang tot het royale dakterras voorzien van dakhuisje.
Het dakterras vormt een heerlijke en verrassend ruime buitenplek midden in de stad. Er is volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek en groen. Een fijne plek voor lange lunches, diners met vrienden of om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 146 m²;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Royaal dakterras voorzien van dakhuisje;
• Balkon aan de achterzijde;
• Energielabel C, geldig tot en met 24 juli 2033;
• Servicekosten VvE € 234,30 per maand;
• In 2017 volledig gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden;
• Voorzien van nieuwe kozijnen met HR++glas;
• Muurisolatie en vloerisolatie;
• Vloerverwarming;
• Moderne open keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur;
• Bouwjaar circa 1905;
• Gelegen in een rustige straat in het geliefde Oud-West;
• De Hallen, Foodhallen en Ten Katemarkt op korte afstand;
• Vondelpark en het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar;
• Goede bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto.